Sin duda la entrega de llaves de una de las viviendas que forman parte de nuestras promociones es uno de los momentos más bonitos y más emocionantes que vivimos el equipo que formamos parte de Quorania. La cara de felicidad de nuestros clientes es el resultado de mucho esfuerzo y mucho trabajo pero que es 100% recompensado cuando entregamos las llaves de una de nuestras viviendas sostenibles de Tiana o de Badalona.
Vivir este momento es gratificante, pero ¿qué pasos previos han habido para que se haga posible dicha entrega? Todas nuestras construcciones sostenibles que han ido formando parte de las promociones Quorania (Mar de Flors, Edifici Aire, Espai Llum, L’Om de Tiana i Buganvilles) han seguido el siguiente procedimiento una vez que la fase de edificación ya ha sido finalizada. Y es que nos tenemos que remontar a algunos meses atrás cuando obtenemos el certificado final de obra por parte de la dirección facultativa y desde nuestra promotora inmobiliaria podemos tomar posesión de la promoción. De la misma manera que al iniciar un proyecto se requiere una licencia de obra al finalizarlo es obligatorio contar con un documento que acredite que dicha obra está acabada según lo establecido al inicio de la obra. De hecho todas nuestras viviendas están construidas con criterios de sostenibilidad, que fomentan el respeto por el medio ambiente y un menor consumo energético, por tanto menor gasto de los recursos.
El documento Certificado final de obra debe ser firmado por el director de obra y el director de ejecución de obra y posteriormente visado por los colegios profesionales correspondientes, el colegio de arquitectos y el colegio de arquitectos técnicos.
Una vez contamos con este certificado se inicia todo el proceso de legalización de la promoción que supone principalmente solicitar y obtener los siguientes documentos:
- La cédula de habitabilidad → que acredita el cumplimiento de los requisitos mínimos a nivel de salubridad, higiene y solidez para que un espacio pueda ser habitado por personas.
- La licencia de primera ocupación → documento que expide la administración tras comprobar y verificar que una construcción se ha ejecutado según el proyecto técnico de obra que se presentó ante el ayuntamiento.
- La etiqueta energética → indica la calificación energética de un edificio según una escala que evalúa su consumo. Todas nuestras viviendas cuentan con el certificado energético A.
